400 m² Gewerbefläche mit Werkstattgebäude, Büros, Shop, Carport & Stellplätze in der Stadt Spremberg
Günstig, langfristig mieten und selbst sanieren!
Vermietet wird ein Gewerbegebäude mit einer Nutzfläche von zirka 230 m². Die vormals als Kfz-Werkstatt genutzte Gewerbefläche besteht aus 2 Werkräumen, Büros, Verkaufsfläche mit großem Schaufenster und Sanitärräumen. Das Gebäude ist Teil unterkellert.
Neben dem Gebäude befindet sich eine PKW-Stellfläche mit großer Carportüberdachung, anteiliger Parkfläche davor, Wege- und Durchleitungsrecht. Insgesamt geschätzt sind es zirka 350 – 400 m².
Lage in einem Gewerbezentrum an stark befahrener Hauptstraßentangente der Stadt Spremberg. Gegenüber BOELS Maschinenvermietung, nahe der SHELL-Tankstelle.
Das gesamte Gebäude ist aufgrund seines sehr langen Leerstandes, Einbrüchen und Vandalismusschäden in einem optisch schlechten Zustand. Das Dach ist an einigen Stellen eingebrochen und muss insgesamt in Eindeckung und Konstruktion komplett erneuert werden. Die Gaszentralheizungsanlage ist stark beschädigt, nicht betriebsbereit.
Die Mietfläche ist allumfassend vor einer Nutzung durch den Mieter zu verpflichtend zu sanieren. Dafür wird eine angemessene Kaution in Höhe von 5.000 Euro einbehalten. Von dieser können nachgewiesene Sanierungskosten später in Abzug gesetzt werden und entsprechende Beträge frei gegeben werden. Bspw. für Bezahlung von Handwerkerrechnungen. Der günstige Mietzins berücksichtigt den aktuellen Zustand. Zur Amortisation der notwendigen Sanierungsaufwendungen durch den Mieter kann auf Wunsch ein langfristiges Mietverhältnis vereinbart werden.
Mögliche Nutzungsarten:
- Kfz.-Werkstatt
- Reifenservice
- Kfz-Prüfstelle
- Büro- u. Verkaufsfläche
- Garage, Lager
- Imbiss-/Gastronomie
MEDIENANSCHLÜSSE:
Strom: ja
Trinkwasser/Abwasser: ja
Gas: ja
Aufgrund der Einbrüche müssen alle Anschlüsse und Zuleitungen vom Mieter auf Schäden überprüft oder erneuert werden.
Auf dem Grundstück sind weitere Flächen zu vermieten:
120m² Gewerbe Loft, Büro, Wohnung, Monteurzimmer, Pension in Spremberg mieten
450 m² Gewerbehaus für Physiotherapie, Massagestudio mit Sauna in Spremberg mieten
200 m² Garagen Lagerräume mit Tür, Fenster u. Rolltoren in der Stadt Spremberg mieten
625 m² Werk-u. Produktionshallen in Spremberg mieten