7.516m² Gewerbeareal in Leipzig mit Sanierungsobjekten 18.000 BGF mögl. Fabrikantenvilla, Bürohaus, Halle, Freifläche

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Preisgesenkt! €5.500.000

7,516 m²

Südstraße 59, 04178 Leipzig, Deutschland

Immobilientyp

Büros, Bürogebäude, Fabriken, Hallen, Gesundheitsimmobilie, Gewerbegrundstück, Gewerbeobjekte, Hotel, Pension, FeWo, RNB, Kapitalanlage, Lager, Garage, Logistik, Sanierungsobjekt, Spezialimmobilie, Stellplätze

Baujahr

2020

Grundstück

7,516 m²

Gebäude

3,825 m²

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Immobilien Details

7.516 m² Gewerbeareal in Leipzig mit Sanierungsobjekten 18.000 BGF mögl. Fabrikantenvilla, Bürohaus, Halle, Freifläche

Wir bieten Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit in ein historisch wertvolles und bedeutsames Gewerbeareal der ehemaligen NAXOS-Union, im begehrten Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg an. Aufgrund der nach einer noch zu erfolgenden Sanierung gut zu vermietenden Gebäude und des im Verhältnis zu den Gebäudewerten akzeptablen Sanierungsaufwandes kann eine sehr attraktive Rendite auf das eingesetzte Kapital prognostiziert werden. Zudem bietet sich das nicht unter Denkmalschutz stehende Areal für die Errichtung eines Gebäudekomplexes mit bis zu 18.000 m² BGF an.

NAXOS QUARTIER LEIPZIG
bis zu 18.000 m² BGF möglich! Interimsvermietung: 20.400 €/pa. Gewerbeareal mit historischen Gebäuden im Leipziger Westen, 15 Fahrmin. bis Hauptbhf. Villa (580m²), Bürohaus (985m²), Loft-Werkstatt (660m²), Stahlskeletthalle (1.600m²), ca. 5.000m² Bauflächen (4-geschossig). Die Universitäts- u. Messestadt mit über 500 tsd. Einwohnern, gehört zu den Ballungszentren mit der höchsten Wertsteigerung. *Verkauf im GmbH-Mantel, – Verkauf nach BGF: 355 Euro/BGF.

Das großflächige, innerstädtische Areal bietet einem künftigen Investor durch seine besondere Gebäudestruktur und den dadurch universell und variablen Raumnutzungen, seiner guten Lage innerhalb der Metropole, besten Verkehrsanbindungen und nahen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs eine große Auswahl möglicher Nutzungen.

Verkehrsgünstige Lage nahe BAB-Anschluss WEST, Straßenbahn, S-Bahn, Airport
innerhalb der Stadt im historischen Gewerbegebiet
Top-Infrastruktur im Umfeld, Krankenhaus, Schulen, Gymnasium, Einkaufzentren, Technologiepark
15 Fahrminuten bis ins Zentrum / Hauptbahnhof

ZUSAMMENFASSUNG

PLZ, Stadt: 04178 Leipzig
Stadtteil: Böhlitz-Ehrenberg
Bundesland: Sachsen
Denkmal: nein
Kontaminiert: nein
Grundstück: 7.516 m²
Gebäude: 5 Gebäude, insgesamt 3.825 m²
mögl. BGF: 18.000 m²
Lage: Innenbereich §34 BauGB
Nutzung: Gewerbegebiet
Mietertrag (Interim): 20.400 Euro/Jahr

Besuchen Sie auch unsere Exposé-Webseite:

www.naxos-quartier-leipzig.de

Property ID: 324

Kategorie: Büros, Bürogebäude, Fabriken, Hallen, Gesundheitsimmobilie, Gewerbegrundstück, Gewerbeobjekte, Hotel, Pension, FeWo, RNB, Kapitalanlage, Lager, Garage, Logistik, Sanierungsobjekt, Spezialimmobilie, Stellplätze

Status Kaufen

Immobilien Preis €5.500.000

Baujahr: 2020

Ausstattung

Keller

Stromanschluss 220V & 400V

Werkstatt

voll erschlossen

Abrissobjekt, Ruine

Lage im Bebauungsplan

Lage im Innenbereich § 34 BauGB

Lager & Produktionshalle

Autohaus & Kfz-Werkstätten

Lage im Gewerbegebiet

Lage ruhig

Standort

Anhänge

04178_Leipzig_Gewerbeareal-NAXOS-Quartier.pdf

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