UNSERE ALLGEMEINEN GESCHÄFTS- UND NUTZUNGSBEDINGUNGEN (AGB)
Allgemeine Geschäftsbedingungen für das Immobilienportal immobilien-de.com
Zuletzt geändert: 01.01.2026
Willkommen auf der Plattform Immobilien-DE.com
(Dem Immobilienportal für Immobilienangebote aus Deutschland).
1. Vertragsgegenstand und Geltungsbereich
Die SUMMIT Technotransfer Ltd. (nachfolgend “Betreiber” genannt) betreibt das über die Internet Domain immobilien-de.com und Partnerseiten erreichbare Online-Portal immobilien-de.com (nachfolgend „Plattform“ genannt). Die Plattform ist die technische Basis für den Austausch und die Interaktion zwischen verschiedenen Nutzergruppen und ermöglicht Verbindungen auf einen Marktplatz rund um das Thema Immobilien, für Unternehmer im Sinne des § 14 BGB (nachfolgend „gewerbliche Kunden“) sowie für Verbraucher im Sinne des § 13 BGB (nachfolgend „Privatanbieter“). Auf der Plattform können Immobilienangebote präsentiert werden, mit dem Zweck, Immobilienanbieter und -suchende zusammenzubringen und den Kauf, den Verkauf sowie die An- und Vermietung von Immobilien zu erleichtern. Zudem bietet die Plattform weitere Angebote im Bereich der Immobilienmärkte an, wie Immobilienbewertungen und Baufinanzierungen.
Der Betreiber ist für den technischen Betrieb der Website immobilien-de.com und des immobilien-de.com Marketplace verantwortlich. Die Leistungen des Betreibers richten sich nur an volljährige und voll geschäftsfähige Kunden. Mögliche entgegenstehende AGB deines Kunden finden keine Anwendung.
Aus Gründen einer besseren Lesbarkeit verzichtet der Betreiber auf die Verwendung der Sprachformen weiblich, männlich oder divers. Sämtliche Personenbezeichnungen gelten für alle Geschlechter gleichermaßen.
2. Registrierung
Ein Vertragsschluss über kostenpflichtige Leistungen sowie über die Nutzung der anmeldepflichtigen Dienste auf der Plattform erfordert eine Registrierung. Die bei der Registrierung erfragten Daten müssen korrekt angegeben werden. Der Nutzer darf keine Daten von dritten Personen angeben und ist verpflichtet, dem Betreiber alle Datenänderungen, auch solche, die gegebenenfalls zwischen einer früheren Registrierung und dem Vertragsschluss erfolgt sind, unverzüglich mitzuteilen.
3. Leistungen der Plattform
3.1. Immobilieninserate
Der Kunde darf Immobilienangebote auf der Plattform inserieren. Die eingestellten Immobilienangebote sind über die allgemeine Suchfunktion der Plattform neben allen anderen Immobilienangeboten auffindbar. Sie können zudem grundsätzlich auch über Drittportale unserer Partner erreichbar sein.
Gewerbliche Kunden haben die Möglichkeit, ihre Immobilienangebote über eine Softwarelösung zur Verwaltung des Immobilienbestandes oder über einen eigenen Onlinezugang in einem von der Plattform akzeptierten Format auf die Plattform zu exportieren. Der Betreiber ist nicht verpflichtet, Inserate zu veröffentlichen, die nicht mithilfe des Onlinezugangs für gewerbliche Kunden oder in einem akzeptierten Format erstellt und exportiert wurden.
3.2. Immobilienbewertung
Der Kunde kann über die Plattform eine Online-Immobilienbewertung beauftragen. Die Bewertung wird zunächst auf Basis der vom Kunden gemachten Angaben mittels eines ungefähren Wertes automatisch durchgeführt und unterliegt damit keiner weitergehenden Kontrolle. Eine konkrete Wertermittlung erfolgt stets durch eine Bewertung im Einzelfall, etwa durch einen Makler vor Ort oder telefonisch. Dabei werden dann unter anderem die Bausubstanz oder etwaige Mängel berücksichtigt. Der Betreiber haftet nicht für die Richtigkeit des errechneten Immobilienwertes. Es gelten die jeweils gültigen Nutzungsbedingungen für das Produkt „Online-Immobilienbewertung“.
3.3. Vermarktungs- und/oder Bewertungsanfragen
Möchte der Interessent seine Immobilie bewerten oder durch Dritte vermarkten lassen, kann er mittels einer entsprechenden Anfrage den Betreiber mit der Weitergabe seiner Daten an Immobilienmakler oder an Dritte, die mit der Bewertung von Immobilien befasst sind, beauftragen.
3.4. Baufinanzierungsangebote
Der Betreiber verbindet Interessenten kostenfrei und unverbindlich mit möglichen Anbietern von Baufinanzierungsangeboten, Anfragen an Anbieter und Vermittler von Baufinanzierungen stellen können. In diesen Zusammenhang beauftragen die Interessenten den Betreiber damit, sie durch die Übermittlung ihrer Daten an ausgewählte Baufinanzierungspartner bei ihren Finanzierungsvorhaben zu unterstützen.
Die Parteien sichern zu, dass sie die anwendbaren Datenschutzgesetze einhalten. Es werden nur Daten an den Finanzierungspartner übermittelt, die der Nutzer hierfür angegeben hat. Dabei wird der Nutzer ausdrücklich auf die Übermittlung der von ihm für die Finanzierungsanfrage eingetragenen Daten hingewiesen. Für die Verarbeitung der an den Finanzierungspartner übermittelten Daten, die Bereitstellung einer Widerrufsmöglichkeit für die zukünftige Kontaktaufnahme sowie die Verarbeitung der Daten ist ausschließlich der Finanzierungspartner verantwortlich. Er ist verpflichtet, die ihm über die Website von immowelt zukommenden Anfragen nur im konkreten Zusammenhang mit diesen zu nutzen. Jede Weitergabe der personenbezogenen Daten an Dritte oder eine Verwendung zu anderen Zwecken ist ausdrücklich untersagt.
3.5. Privatanbieter Anzeigen
Privatanbieter können Immobilienangebote über die Dauer einer gewählten Laufzeit auf der Plattform über einen eigenen Onlinezugang inserieren. Diese Inserate sind über die allgemeine Suchfunktion der Plattform neben allen anderen Immobilienangeboten erreichbar.
Privatanbieter können diesen Vertrag kündigen, indem sie
- in der Anzeigenübersicht auf „Verlängerung beenden“ klickt oder
- die Anzeige löscht oder
- das Objekt 24 Stunden vor Vertragsende deaktiviert hat oder
- am Ende der Seite auf “Verträge kündigen” klickt.
Bei der Löschung eines Immobilienangebots werden alle objektbezogenen Daten unwiderruflich gelöscht.
4. Verantwortlichkeit des Kunden und Inhalte der Immobilienangebote
4.1.
Der Kunde ist gegenüber dem Betreiber verantwortlich für die rechtliche und sachliche Vollständigkeit und Richtigkeit der von ihm eingestellten Daten, Angebote und sonstigen Angaben sowie die Einhaltung einschlägiger Rechtsvorschriften.
Ist der Kunde ein gewerblicher Anbieter, trägt er die Verantwortung für die Einhaltung der einschlägigen Rechtsvorschriften im Zusammenhang mit der Anbahnung und dem Abschluss seines eigenen Vertrages mit Dritten (z. B. Maklervertrag mit Immobilieninteressenten).
4.2.
Wird der Betreiber durch Dritte wegen vom Kunden zu verantwortender Inhalte in Anspruch genommen, ohne dass dem Betreiber ein Verschulden trifft, hat der Kunde den Betreiber von sämtlichen Kosten freizustellen.
4.3.
Unbeschadet dieser Verantwortlichkeit des Kunden gelten insbesondere folgende Vorgaben für die vertragsgegenständlichen Immobilienangebote:
- Gegenstand der Immobilienangebote dürfen nur Immobilienobjekte sein, die für Kauf, Miete oder Pacht verfügbar sind und auf dem Immobilienmarkt angeboten werden. Nicht mehr verfügbare und angebotene Objekte sind unverzüglich durch den Kunden zu löschen.
- Ein Immobilienanbieter benötigt für eine Insertion einen eigenen Vermarktungsauftrag. Die entgeltliche oder unentgeltliche Einräumung der Nutzung des eigenen Vertrags zugunsten Dritter ist nicht gestattet.
- Die Objektangaben müssen in tatsächlicher und rechtlicher Hinsicht vollständig und richtig sein.
- Wiederholte Einstellungen oder Änderungen desselben Immobilienobjektes innerhalb kurzer Zeit sind untersagt und können durch den Betreiber deaktiviert werden.
- Die Immobilienangebote dürfen bei gewerblichen Kunden nicht durch eine werbliche Darstellung ihres Unternehmens unangemessen überlagert werden; insbesondere gelten dafür die folgenden Kriterien: Bilder müssen das angebotene Objekt bzw. Teile hiervon zeigen; Einblendungen von Unternehmenskennzeichen (insbesondere Logos), Darstellungen des Kunden oder sonstiger nicht objektbezogener Motive dürfen nur eine deutlich untergeordnete Gewichtung haben.
- Unternehmensdarstellungen und/oder Hinweise auf Websites des Kunden oder sonstiger Dritter innerhalb des Exposés, die über die gesetzlich vorgegebene Anbieterkennzeichnung sowie einen Slogan und/oder kurzen beschreibenden Zusatz hinausgehen, sind zu unterlassen.
- Informationen zu den Immobilienangeboten müssen für den Nutzer kostenfrei und ohne zusätzliche Registrierungen zugänglich sein und dürfen keine Weiterleitungen zu kostenpflichtigen Internet- oder Telefondiensten beinhalten.
- Typen- und Fertighausangebote, projektierte Immobilienvorhaben sowie Zwangsversteigerungen müssen vom Kunden als solche gekennzeichnet sein. Sie werden in einer entsprechenden Rubrik präsentiert.
5. Preise, Zahlungs- und Lieferbedingungen
5.1.
Die Vergütung für die jeweilige Vertragsperiode der Produkte „Immobilieninserate“ (Ziffer 3.1 der AGB) sowie“ Immobilienbewertung“ (Ziffer 3.2 der AGB) ist im Voraus zu leisten und wird unmittelbar nach Abschluss der Bestellung und danach jeweils zu Beginn der nächsten Vertragsperiode zur Zahlung fällig.
5.2.
Rechnungen können vom Betreiber entweder elektronisch oder in Papierform gestellt werden.
5.3.
Der Betreiber bietet auf der Plattform verschiedene Zahlungsmethoden an. Es besteht dabei kein Anspruch darauf, dass alle Zahlungsoptionen immer verfügbar sind. Für die Zahlungsabwicklung gelten die Bedingungen des jeweiligen Anbieters.
5.4.
Soweit der Kunde seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommt oder geleistete Zahlungen zurückgebucht bzw. zurückbelastet werden, ist der Betreiber unbeschadet weitergehender Ansprüche berechtigt, den Zugang des Kunden zur Plattform zu sperren, ggf. Inserate des Kunden von der Plattform zu entfernen und/oder sonstige Leistungen nicht mehr zu erbringen. Erfolgt die Sperrung wegen offener Zahlungsforderungen und gleicht der Kunde diese aus, wird der Zugang wieder entsperrt. Ferner kann der Betreiber vom Kunden für jede Mahnung eine angemessene Mahnkostenpauschale verlangen. Dies gilt nicht, wenn es sich bei der Mahnung um eine verzugsbegründende Erstmahnung handelt.
5.5.
Scheitert ein mit dem Kunden vereinbarter Lastschrifteinzug mangels ausreichender Kontodeckung oder aufgrund eines schuldhaften Verhaltens seinerseits, kann der Betreiber die Erstattung der von der beteiligten Bank in Rechnung gestellten Rücklastschriftgebühr verlangen. Dies gilt nicht, wenn der Betreiber den Kunden nicht oder nicht rechtzeitig über den Zeitpunkt des Lastschrifteinzugs und die Höhe des einzuziehenden Betrages informiert hat. Die Information ist rechtzeitig erfolgt, wenn sie unter Einhaltung der geltenden oder vertraglich mit dem Kunden vereinbarten Vorankündigungsfrist (sogenannte „Pre-Notification“) übermittelt wurde.
5.6.
Im Falle des Verzuges des Kunden mit einer fälligen Zahlung von mehr als 30 Tagen kann der Betreiber das gesamte Entgelt für die verbleibende Laufzeit zur Zahlung verlangen.
5.7.
Der Betreiber ist gegenüber gewerblichen Kunden berechtigt, Preisänderungen zum Beginn der nächsten Laufzeitperiode vorzunehmen. Hierzu wird dem Kunden spätestens 10 Tage vor Beginn der neuen Vertragsperiode eine Übersicht über den neuen Gesamtpreis zur Verfügung gestellt. Dabei steht dem Kunden bei einer Preiserhöhung nach dieser Ziffer 5.12. von mehr als 15 % des bis zu diesem Zeitpunkt geltenden Gesamtpreises ein Widerspruchsrecht zu. Dieses Widerspruchsrecht ist durch den Kunden innerhalb einer Frist von 15 Tagen ab Mitteilung der Preisänderung in Schriftform auszuüben. Im Falle des wirksamen Widerspruchs tritt die Preisanpassung nicht in Kraft.
5.8.
Der Betreiber ist gegenüber gewerblichen Kunden berechtigt, Preisänderungen aufgrund gestiegener Eigenkosten vorzunehmen. Eigenkosten sind insbesondere Kosten für die Bereitstellung, Instandhaltung und den Betrieb der Plattform. Im Falle von Kostensenkungen wird der Betreiber diese mit den Gesamtkostensteigerungen verrechnen. Dem Kunden steht bei einer Preiserhöhung nach dieser Ziffer 5.13. von mehr als 10 % pro Kalenderjahr ein Widerspruchsrecht zu. Dieses Widerspruchsrecht ist durch den Kunden innerhalb einer Frist von 15 Tagen ab Mitteilung der Preisanpassung in Schriftform auszuüben. Im Falle des wirksamen Widerspruchs tritt die Preisanpassung nicht in Kraft.
5.9.
Der Betreiber ist gegenüber gewerblichen Kunden berechtigt, Preisänderungen im Zusammenhang mit eigenen Plattform-, Service- und Produktverbesserungen vorzunehmen. Der Betreiber kann in angemessenem Umfang und unter Wahrung der berechtigten Interessen der Kunden Leistungen marktüblich weiterentwickeln. Führt eine solche Weiterentwicklung zu einer Erweiterung des Leistungsumfangs, ist der Betreiber berechtigt, gegenüber gewerblichen Kunden die jeweils vereinbarten Preise eines hiervon betroffenen gebuchten Produkts entsprechend anzupassen. Bei solchen Anpassungen nach dieser Ziffer 5.9. von mehr als 5 % des bisher vereinbarten Preises pro Kalenderjahr steht dem Kunden ein Widerspruchsrecht auf den Zeitpunkt des Wirksamwerdens der beabsichtigten Preisanpassung zu. Dieses Widerspruchsrecht ist durch den Kunden innerhalb einer Frist von 15 Tagen ab Mitteilung der Preisanpassung in Schriftform auszuüben. Im Falle des wirksamen Widerspruchs tritt die Preisanpassung nicht in Kraft.
6. Vertragslaufzeit und Kündigung
6.1.
Vertragsbeginn, Vertragslaufzeit, Verlängerung und Beendigung richten sich nach dem jeweiligen Angebot.
6.2.
Für gewerbliche Insertionsverträge beträgt – soweit nichts anderes vereinbart wurde – die Vertragslaufzeit 12 Monate und beginnt mit Unterzeichnung des Vertrages. Der Vertrag verlängert sich automatisch um jeweils 12 weitere Monate, soweit er nicht 3 Monate vor Ablauf gekündigt wird.
6.3.
Für Insertionsverträge mit Verbrauchern beträgt – soweit nichts anderes vereinbart wurde – die Vertragslaufzeit einen Monat und beginnt mit Aufgabe der Bestellung. Der Vertrag verlängert sich automatisch um jeweils einen weiteren Monat, soweit er nicht einen Tag vor Ablauf gekündigt wird.
6.4.
Die Vertragslaufzeit, Vertragsverlängerung und Kündigungsfrist von Verträgen, die im Zusammenhang mit einem Vertrag über Immobilieninserate geschlossen wurden oder einen solchen voraussetzen, richten sich nach der Vertragslaufzeit, Vertragsverlängerung und Kündigungsfrist des zugrundeliegenden Vertrags über Immobilieninserate, soweit nichts anderes vereinbart wurde.
6.5.
Die Kündigung muss, sofern nichts anderes vereinbart wurde, zu ihrer Wirksamkeit in Schriftform oder in der diese ersetzenden elektronischen Form (§ 126 a BGB – qualifizierte digitale Signatur) erfolgen. Privatanbieter können die Kündigung in Textform (z. B. per E-Mail) erklären.
6.6.
Das Recht zur außerordentlichen Kündigung des Vertrages aus wichtigem Grund bleibt unberührt.
7. Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SUMMIT Technotransfer Ltd. (Gesellschaft mit beschränkter Haftung), Clifton House, Suite 33, Fitzwilliam Street Lower, Dublin 2, Dublin, D02 Xt91, Ireland, E-Mail: post@immobilien-de.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
8. Ranking und Sortierung von Inseraten
8.1.
Über die Suchfunktion der Plattform können Kunden und sonstige Nutzer nach geeigneten Immobilienangeboten suchen. Die Ergebnisse werden standardmäßig nach Relevanz sortiert, es sei denn, der Suchende wählt manuell eine andere Sortierung.
8.2.
Der Kunde hat die Möglichkeit, die relevante Gewichtung innerhalb der Standardsortierung durch die Insertion bestimmter Objekttypen zu bestehenden Insertionen zu beeinflussen.
9. Nutzungsrechte über die Plattform
9.1.
Der Kunde räumt dem Betreiber mit dem Einstellen bzw. Hochladen von Inhalten (z. B. Texten, Fotos, Videos) ein einfaches, räumlich unbeschränktes Nutzungsrecht ein. Dies umfasst auch das Recht zur werblichen Nutzung der Inhalte.
9.2.
Der Kunde erklärt mit dem Einstellen bzw. Hochladen von Inhalten, Inhaber aller notwendigen Nutzungsrechte zu sein.
9.3.
Kunden und Nutzern ist es nicht gestattet, die Inhalte anderer Kunden oder andere Inhalte der Plattform ohne Erlaubnis herunterzuladen, zu vervielfältigen, zu bearbeiten, öffentlich zugänglich zu machen oder anderweitig zu nutzen, es sei denn, dies ist gesetzlich erlaubt.
9.4.
Bei der Immobilienbewertung erhält der Kunde an den ermittelten Bewertungsdaten ein einfaches, nicht übertragbares Recht zur Nutzung der Bewertungsdaten für den eigenen Gebrauch. Eine kommerzielle Nutzung der Bewertungsdaten bedarf der Zustimmung des Betreibers.
10. Haftung und Gewährleistung
10.1.
Sofern der Betreiber Leistungen der Plattform kostenfrei zur Verfügung stellt, gelten für Haftung und Gewährleistung die gesetzlichen Regelungen für Schenkungen. Die Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Eine Gewährleistung für Mängel wird nicht übernommen.
10.2.
Bei kostenpflichtigen Produkten haftet der Betreiber nach den gesetzlichen Bestimmungen, wenn Schäden vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht wurden, wenn eine zugesicherte Eigenschaft fehlt, wenn wesentliche Vertragspflichten verletzt wurden oder bei Schäden an Gesundheit, Körper oder Leben. Für einfache Fahrlässigkeit haftetder Betreiber nur für vorhersehbare und typische Schäden, die im Rahmen der Leistungserbringung auftreten können. In allen anderen Fällen ist die Haftung ausgeschlossen.
10.3.
Soweit Mängelansprüche bestehen, gelten die gesetzlichen Regelungen. Die Gewährleistungsfrist ist auf ein Jahr verkürzt, soweit es nicht um Schadensersatzansprüche wegen Mängeln geht, die die Gesundheit, den Körper oder das Leben betreffen, oder wenn eine zugesicherte Eigenschaft fehlt oder für die eine Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz vorgesehen ist.
10.4.
Der Betreiber sichert für keine der vertraglichen Leistungen besondere Eigenschaften (z. B. Werbewirksamkeit, Exposé-Aufrufe), Vermittlungserfolge oder Umsatz- und Gewinnverbesserung zu.
10.5.
Bei Störungen des Serverbetriebes ist der Betreiber um unverzügliche Beseitigung bemüht. Notwendige Unterbrechungen des Serverbetriebes wird der Betreiber nach Möglichkeit außerhalb der Hauptgeschäftszeiten durchführen.
11. Datenschutz
Sämtliche Informationen zur Erhebung, Verarbeitung und Nutzung von personenbezogenen Daten der Kunden und sonstiger Nutzer finden sich in der Datenschutzerklärung des Betreibers.
12. Änderungen unserer Geschäftsbedingungen
12.1.
Der Betreiber behält sich vor, diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gegenüber Privatanbietern jederzeit unter Wahrung einer angemessenen Frist zu ändern. Dies erfolgt durch Mitteilung der geänderten Neufassung der AGB unter Angabe des Zeitpunkts des Beginns der Änderungen. Der Privatanbieter ist innerhalb der mitgeteilten Frist dazu berechtigt, den Änderungen zu widersprechen. In diesem Fall gelten die bisher gültigen Allgemeinen Geschäftsbedingungen weiter.
12.2.
Der Betreiber behält sich vor, diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gegenüber gewerblichen Kunden jederzeit unter Wahrung einer angemessenen Frist von mindestens 15 Tagen zu ändern. Dies erfolgt durch Mitteilung der geänderten Neufassung der AGB unter Angabe des Zeitpunkts des Beginns der Änderungen. Der Betreiber wird längere Fristen einräumen, wenn dies aufgrund technischer oder geschäftlicher Anpassungen erforderlich ist. Im Übrigen gelten die Vorgaben nach Art. 3 Absatz 2 und 4 der Verordnung (EU) 2019/1150.
12.3.
Der gewerbliche Kunde ist innerhalb der vorstehend genannten bzw. im Einzelfall mitgeteilten Frist dazu berechtigt, den Änderungen zu widersprechen. In diesem Fall gelten die bisher gültigen Allgemeinen Geschäftsbedingungen weiter. Der Betreiber kann daraufhin binnen 4 Wochen die Kündigung eines oder mehrerer betroffener Vertragsverhältnisse zum darauffolgenden Monatsende erklären. Der gewerbliche Kunde kann auf diese Frist verzichten, z. B. indem er ausdrücklich die Änderung annimmt. Er kann auch konkludent auf die Frist verzichten, indem er die Leistungen des Betreibers weiterhin vertragsgemäß nutzt, wie etwa durch Inserieren neuer Angebote.
12.4.
Nach Ablauf der Frist oder nach Verzicht auf diese Frist gelten die Änderungen als vom Kunden angenommen. Die geänderten AGB werden zusätzlich auf https://immobilien-de.com/agb/ veröffentlicht.
13. Sonstige Bestimmungen
13.1.
Der Kunde ist zur Aufrechnung und Zurückbehaltung nur berechtigt, wenn die Gegenansprüche rechtskräftig festgestellt wurden oder unstreitig sind. Der Kunde bleibt jedoch zur Aufrechnung und Zurückbehaltung berechtigt, wenn sein Anspruch in einem Gegenseitigkeitsverhältnis zur Forderung von immowelt steht.
13.2.
Auf die vorliegenden AGB findet deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts sowie des deutschen und europäischen Kollisionsrechts Anwendung. Zwingende Regelungen des Verbraucherschutzes gehen der Rechtswahl vor.
13.3.
Für Kaufleute im Sinne des HGB, Stiftungen oder Körperschaften des öffentlichen Rechts ist Dublin der ausschließliche Gerichtsstand für sämtliche Streitigkeiten, die durch Nutzung der Angebote des Betreibers entstehen.
Ein Mediationsversuch berührt nicht das Recht des Kunden, den Rechtsweg zu bestreiten.
13.4.
Der Vertrag zwischen dem Kunden und dem Betreiber wird nicht in einem gesonderten Vertragstext festgehalten. Der Inhalt des Vertrags ergibt sich aus diesen AGB und dem Gegenstand des jeweiligen Vertrags.
13.5.
Der Betreiber nimmt an einem freiwilligen Streitbeilegungsverfahren vor einer deutschen Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil. Eine gesetzliche Verpflichtung besteht nicht.
Fassung in Deutscher Sprache vom 01.01.2026