2.125 m² Historischer Speicher Denkmal, Sanierungsobjekt nahe Rostock

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Kaufen

€699.500

2,000 m²

Hof 10, 18196 Dummerstorf, Deutschland

Immobilientyp

Bauernhof, landwirtschaftliche Gebäude, Denkmalobjekt, Gewerblich & Wohnen, Kapitalanlage, Mehrfamilienhaus, Sanierungsobjekt, Spezialimmobilie, Zinshäuser

Baujahr

1815

Grundstück

2,000 m²

Gebäude

2,125 m²

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Immobilien Details

2.125 m² BGF Historischer Speicher Denkmal, Sanierungsobjekt nahe Rostock

Wir bieten Ihnen nahe der Ostsee-Metropole Rostock die Investitionsmöglichkeit in ein historisch bedeutsames Anwesen, dem Speicher Denkmal “Castello” an. Es handelt sich hierbei um ein beeindruckendes Baudenkmal mitten im Ortskern, auf einem Grundstück mit schönen großem Garten. Das Gebäude erinnert vom Äußerem an eine “kleine Burg”. Vom Turm aus genießt man einen herrlichen Landschaftsblick.

Aufgrund der Gebäudegröße (2.125 m² Gebäudenutzfläche) bietet sich die Umnutzung zur Wohnnutzung (künftig: bis zu 1.800 m² Wohnfläche) durch Errichtung von Lofts im gehobenen Qualitätsniveau an. Die Gebäudestruktur lässt die Errichtung von 6 jeweils 2-Etagen übergreifenden Wohn-Lofts mit Galerie bzw. Atrium (Deckenhöhen im EG: 3,2 m und in den OGs lediglich 2,5 m) und eigenem Gartenanteil zu. Zur Gartenseite hin ist die Errichtung von Balkonen genehmigungsfähig. Ebenso der Einbau eines Fahrstuhls. Im EG könnten Garagen entstehen. Diese Qualität und Ausstattungsmerkmale sind bei einer besserverdienenden Mieterklientel sehr begehrt. Aufgrund der guten Anbindung in die Stadt Rostock und zum Strand nach Warnemünde (nur 18 Fahrminuten!), kann eine schnelle Vermietung zu guten Konditionen prognostiziert werden

Sie als Investor profitieren von den hohen Steuervorzügen aufgrund der bei diesem Investment einzigartigen Denkmalschutz Sonder-AfA.

Historisches Speicher Denkmal „CASTELLO“
Sanierungsobjekt nahe Rostock, Ostsee. Ein Gebäude mit interessanter Geschichte und im guten Bauzustand.

Mit Vision zur Errichtung von Maisonett Wohnungen. Der imposante Speicher mit Turm ermöglicht freien Blick in die Landschaft. Das Objekt liegt im schön sanierten Ortskern. Den Ostseestrand von Warnemünde erreicht man in 18 Min. ÖVNP nach Rostock in 25 Min.

Denkmal Sonder-AfA möglich, Sanierungsobjekt
Lage im Ortskern, mit Fördermöglichkeit
1.800 m² geplante Wohnfläche
Gehobenes Wohnumfeld
in 18 Fahrminuten zum Ostseestrand von Warnemünde
in 25 Fahrminuten mit Öffentlichen Nahverkehr nach Rostock
Verkehrsgünstig am Autobahnkreuz Kavelsdorf (Hamburg – Rostock – Stettin – Berlin)

ZUSAMMENFASSUNG

PLZ, Ort: 18196 Dummerstorf
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Objektart: Sanierungsobjekt
Denkmal: ja, Sonder-AfA
Gebäude Nfl.: 2.125 m² BGF
gepl. Wohnfl.: 1.800 m²
Grundstück: 2.000 m²
Lage: Innenbereich §34 BauGB
Mietertrag*: 912 Euro/Jahr

Besuchen Sie auch unsere Immobilien-Präsentations-Webeite:

www.castello-speicher-denkmal-rostock.aavy.de

Property ID: 3656

Kategorie: Bauernhof, landwirtschaftliche Gebäude, Denkmalobjekt, Gewerblich & Wohnen, Kapitalanlage, Mehrfamilienhaus, Sanierungsobjekt, Spezialimmobilie, Zinshäuser

Status Kaufen

Immobilien Preis €699.500

Baujahr: 1815

Ausstattung

Lage am Meer

Garten

Stromanschluss 220V & 400V

voll erschlossen

Gas Anschluss

Lage im Innenbereich § 34 BauGB

Lage im Städtebaufördergebiet

Lage nahe Luftlandplatz

Lage ruhig

Lage für Tourismus

Pferdesport

Herrenhaus, Schloss

Standort

Pläne

Anhänge

18196_Dummerstorf_Speicher_Denkmal_Sanierungsobjekt.pdf

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