1.024 m² traumhaftes Grundstück in Wohn-/ Gewerbelage in der Stadt Nossen, §34 BauGB, Mischgebiet

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Kaufen

€149.000

1,024 m²

Fabrikstraße 1, 01683 Nossen, Deutschland

Immobilientyp

Gewerbegrundstück, Gewerblich & Wohnen, Grundstück, Stellplätze, Wassergrundstücke

Baujahr

Grundstück

1,024 m²

Gebäude

0 m²

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Immobilien Details

1.024 m² traumhaftes Grundstück in Wohn-/ Gewerbelage in der Stadt Nossen, §34 BauGB, Mischgebiet

Land Wertanlage mit Steigerungspotential

1.024 m² Wohnbaugrundstück in der Stadt Nossen (Sachsen). Teilbares Baugrundstück in sehr guter Wohnlage innerhalb der Stadt Nossen im Mischgebiet. Attraktive Nachbar Bebauung. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Eine Nutzung ist für eine Wohnbebauung und/oder Gewerbe zulässig. Am/auf dem Grundstück liegen alle Medien an. Sonniges Grundstück mit Schlossblick, nahe dem Fluss Mulde in der Stadt Nossen. Das schöne Grundstück befindet sich verkehrsgünstig in guter Wohn- & Gewerbelage. Die Straße ist geprägt von liebevoll restaurierten Villen sowie Nahversorger.

Das Grundstück eignet sich als Garten, Freizeit-u. Erholungsfläche gleichermaßen wie für eine gewerbliche Nutzung als Autoplatz, Imbiss, Stellplatz oder als Baufläche für ein Drive-in Schnellrestaurant.

PROJEKT ÄRZTEHAUS
Option: baureifes Projekt für die Errichtung eines möglichen Ärztehauses. Wir beraten Sie gern.

KAPITALANLAGEMÖGLICHKEIT
Für einen spekulativen künftigen Mehrerlös bietet sich das Halten im Bestand über die Dauer von 10 Jahren an. In der Zeit kann das Grundstück aufgeteilt werden. *Bspw. in 2 Teilgrundstücke. Kosten und Aufwand sind dafür gering. Nach Ablauf der Spekulationsfrist von 10 Jahren können die Grundstücke dann „scheibchenweise“, steuerfrei und mit hohem Mehrerlös veräußert werden. In dieser Zeit kann es zudem verpachtet, vermietet oder selbst genutzt werden. Die laufenden Kosten für den Unterhalt und das Investitionsrisiko sind minimal. Eine attraktive, STEUERFREIE Rendite erscheint ohne weiteres möglich. Bei bundesweit steigenden Grundstückspreisen ist von einer Erhöhung des hier verlangten Quadratmeterpreises auszugehen. *Gerade kleine Grundstücke werden im Rahmen einer Hausbaufinanzierung deutlich über Bodenrichtwert veräußert, da sich die Käufer an der Finanzierungsrate für Haus + Grundstück orientieren und diese ins Verhältnis zu einer Miete setzen.

PLZ, Stadt: 01683 Nossen
Bundesland: Sachsen
Objektart: Grundstück
Grundstück: 1.024 m²
Gebäude: unbebaut
Lage: Innenbereich
Nutzung: Mischgebiet
Bauordnung: § 34 BauGB

Property ID: 3942

Kategorie: Gewerbegrundstück, Gewerblich & Wohnen, Grundstück, Stellplätze, Wassergrundstücke

Status Kaufen

Immobilien Preis €149.000

Ausstattung

Lage am Fluss

voll erschlossen

Lage im Innenbereich § 34 BauGB

Lage für Tourismus

Pferdesport

Lage Tiny House Park

Lage Wohnmobilstellplatz

Autohandel Verkaufsplatz

Standort

Pläne

Anhänge

01683_Nossen_Baugrundstueck_Mischgebiet.pdf

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