120m² Dachgeschoss-Loft für Erotic Sex Gewerbe Massagestudio, Terminwohnung in der Stadt Spremberg zu vermieten
Vermietet wird eine zirka 120 m² Gewerbefläche im Dachgeschoss, mit anteiliger Parkplatzfläche, als Teilfläche innerhalb eines Gewerbezentrums.
Die Gewerbefläche wurde in den 1960er Jahren zunächst als Büroetage errichtet und Mitte der 1990er Jahre als “Erotik Studio” umgebaut und als solches bis zum Jahr 2020 genutzt. Anschließend als Bauarbeiter- und Monteurzimmer Pension.
Lage in einem Gewerbezentrum an stark befahrener Hauptstraßentangente der Stadt Spremberg. Wobei sich das Gewerbehaus und dessen Parkplätze, diskret im hinteren Grundstücksteil, nicht von der Straße aus einsehbar, befinden.
Sanierungsauflage:
Das gesamte Gebäude und diese Mieteinheit ist aufgrund seines sehr langen Leerstandes, Einbrüchen und Vandalismusschäden in einem optisch schlechten Zustand. Zerstörte Fenster, Türen, Elektroanlage, Heizung, Versorgungsleitungen… müssen erneuert, bzw. repariert werden.
Die Sanierung ist durch den Mieter, aus seine Kosten, innerhalb von 12 Monaten nach Übergabe durchzuführen.
MÖGLICHE NUTZUNG:
Erotik-Gewerbe,
Massagestudio,
Zimmervermietung,
Terminwohnungen,
Swingertreff,
Sex-Treff
MEDIENANSCHLÜSSE:
Strom: ja
Trinkwasser/Abwasser: ja
Gas: ja
KONDITIONEN:
Eine Kaution ist als Mietsicherheit in Höhe von 5.000 Euro zu hinterlegen.
Zur Absicherung der Sanierungsauflage innerhalb von 12 Monaten, ist eine weitere Kaution in Höhe von 10.000 Euro zu hinterlegen. Welche nach Abschluss der Sanierung erstattet wird, Bzw. Anteile davon auf Nachweis von fest verbauten Investitionen bereits nach Sanierungsfortschritt ausbezahlt werden kann.
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