450 m² Gewerbehaus für Eroticgewerbe, Massagen mit Sauna in der Stadt Spremberg
– zu vermieten –
Vermietet wird ein Gewerbegebäude, als Teilfläche innerhalb eines Gewerbezentrums. Das Gebäude wurde in den 1980er Jahren zunächst als Büro- u. Verwaltungsgebäude errichtet und Mitte der 1990er Jahre als “Sauna-Treff” umfangreich umgebaut und saniert. Aktuell befinden sich im Gebäude noch mehre Saunen, allerdings aufgrund von Einbrüchen und Vandalismus nicht nutzbar.
Lage in einem Gewerbezentrum an stark befahrener Hauptstraßentangente der Stadt Spremberg. Wobei sich das Gewerbehaus und dessen Parkplätze, diskret im hinteren Grundstücksteil, nicht von der Straße aus einsehbar, befinden.
Das Gebäude ist aufgrund seines sehr langen Leerstandes, Einbrüchen und Vandalismusschäden allumfassend vor einer Nutzung zu sanieren. Aus diesem Grund müssen alle Anschlüsse und Zuleitungen auf Schäden überprüft und/oder erneuert werden. Der günstige Mietzins berücksichtigt den aktuellen Zustand.
Die Sanierung ist durch den Mieter, aus seine Kosten, innerhalb von 12 Monaten nach Übergabe durchzuführen.
MÖGLICHE NUTZUNG:
Erotik-Gewerbe,
Sauna Club,
Massagestudio,
Zimmervermietung,
Terminwohnungen,
Swingertreff…
MEDIENANSCHLÜSSE:
Strom: ja
Trinkwasser/Abwasser: ja
Gas: ja
KONDITIONEN:
Eine Kaution ist als Mietsicherheit in Höhe von 5.000 Euro zu hinterlegen.
Zur Absicherung der Sanierungsauflage innerhalb von 12 Monaten, ist eine weitere Kaution in Höhe von 25.000 Euro zu hinterlegen. Welche nach Abschluss der Sanierung erstattet wird, Bzw. Anteile davon auf Nachweis von fest verbauten Investitionen bereits nach Sanierungsfortschritt ausbezahlt werden kann.
Wir vermieten auf dem Areal weitere Flächen:
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